Rue de l'Aigoual, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Aigoual, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 927 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Aigoual dans son marché local
Prix Rue de l'Aigoual par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Aigoual se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Aigoual à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de l'Aigoual est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Aigoual
Les ventes enregistrées Rue de l'Aigoual témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Aigoual
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École D'architecture à 120 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4093 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 589 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 1314 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 460 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 444 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Aigoual
Adresses Rue de l'Aigoual
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Aigoual, classées par tranches de numéros.
