9 Rue de l'Ecole Mage, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Ecole Mage, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Ecole Mage, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0283 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 611 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 288 mètres
- - Collège Clémence Royer à 201 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 44 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 650 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 218 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Ecole Mage
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Ecole Mage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Ecole Mage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Ecole Mage, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Ecole Mage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Ecole Mage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Ecole Mage dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Ecole Mage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole Mage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 170 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 9 Rue de l'Ecole Mage se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Ecole Mage par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Ecole Mage se situe 41.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 92.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Ecole Mage à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Ecole Mage est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
