13 Rue de l'Ecole Normale, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Ecole Normale, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°22 et de 2.79 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Ecole Normale, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier École Normale.
1 niveau - 1257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Rech à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 320 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 556 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 176 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 303 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 572 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Ecole Normale
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Ecole Normale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Ecole Normale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Ecole Normale, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ecole Normale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ecole Normale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Ecole Normale dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Ecole Normale par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole Normale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 13 Rue de l'Ecole Normale se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Ecole Normale par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Ecole Normale se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Ecole Normale à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Ecole Normale est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
