16 Rue de l'Emeraude, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Emeraude, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Emeraude, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 129 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 112 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 202 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 892 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 614 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 172 mètres
Ventes au 16 Rue de l'Emeraude
Une vente a été recensée au 16 Rue de l'Emeraude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Emeraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Emeraude, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Emeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Emeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Emeraude dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Emeraude par rapport à la voie
Sur Rue de l'Emeraude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 16 Rue de l'Emeraude se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Emeraude par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Emeraude se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Emeraude à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Emeraude est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
