5 Rue de l'Emeraude, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Emeraude, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Emeraude, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 70 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 132 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 207 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 963 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 542 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 158 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Emeraude
Une vente a été recensée au 5 Rue de l'Emeraude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Emeraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Emeraude, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Emeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Emeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Emeraude dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Emeraude par rapport à la voie
Sur Rue de l'Emeraude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 5 Rue de l'Emeraude se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Emeraude par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Emeraude se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Emeraude à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Emeraude est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
