172 Rue de l'Espérou, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue de l'Espérou, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°179 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°184.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 172 Rue de l'Espérou, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Chauvet à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 535 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 1311 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 462 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue de l'Espérou
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue de l'Espérou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue de l'Espérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue de l'Espérou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue de l'Espérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue de l'Espérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue de l'Espérou dans son marché local
Prix du 172 Rue de l'Espérou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 172 Rue de l'Espérou se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue de l'Espérou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 172 Rue de l'Espérou se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 57.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
