84 Rue de l'Espérou, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue de l'Espérou, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°43 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°246.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue de l'Espérou, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École D'architecture à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 628 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 479 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 442 mètres
Ventes au 84 Rue de l'Espérou
Une vente a été recensée au 84 Rue de l'Espérou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue de l'Espérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue de l'Espérou, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue de l'Espérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue de l'Espérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue de l'Espérou dans son marché local
Prix du 84 Rue de l'Espérou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 84 Rue de l'Espérou se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue de l'Espérou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue de l'Espérou se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue de l'Espérou à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 84 Rue de l'Espérou est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
