114 Rue de l'Estragon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Rue de l'Estragon, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°132 et de n°96.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Rue de l'Estragon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 20 parkings - 847 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estragon à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 733 mètres
- - Collège Joffre à 723 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 743 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 251 mètres
Ventes au 114 Rue de l'Estragon
Les 3 ventes au 114 Rue de l'Estragon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Rue de l'Estragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Rue de l'Estragon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Rue de l'Estragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Rue de l'Estragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Rue de l'Estragon dans son marché local
Prix du 114 Rue de l'Estragon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Estragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 114 Rue de l'Estragon se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Rue de l'Estragon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Rue de l'Estragon se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Rue de l'Estragon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 114 Rue de l'Estragon est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
