4 Rue de l'Herbe Figuière, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Herbe Figuière, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Herbe Figuière, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucullus à 82 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 268 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 359 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 890 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 544 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Herbe Figuière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Herbe Figuière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Herbe Figuière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Herbe Figuière, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Herbe Figuière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Herbe Figuière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Herbe Figuière dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Herbe Figuière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Herbe Figuière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 4 Rue de l'Herbe Figuière se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Herbe Figuière par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Herbe Figuière se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Herbe Figuière à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Herbe Figuière est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
