14 Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Hirondelle, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°12 mais supérieur de 9.75 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 528 mètres
- - Collège privé Nazareth à 519 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 1530 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 857 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 565 mètres
Ventes au 14 Rue de l'Hirondelle
Une vente a été recensée au 14 Rue de l'Hirondelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Hirondelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Hirondelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Hirondelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Hirondelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Hirondelle dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Hirondelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hirondelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 14 Rue de l'Hirondelle se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Hirondelle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Hirondelle se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Hirondelle à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Hirondelle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
