2 Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hirondelle, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 2 Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Méric.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 592 mètres
- - Collège privé Nazareth à 585 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 896 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hirondelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hirondelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hirondelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hirondelle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hirondelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hirondelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hirondelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hirondelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hirondelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 2 Rue de l'Hirondelle se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hirondelle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Hirondelle se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 91.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
