22 Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Hirondelle, affiche un prix moyen de 5 370 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°17 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 22 Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Méric.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 473 mètres
- - Collège privé Nazareth à 462 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 1510 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 835 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 495 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Hirondelle
Une vente a été recensée au 22 Rue de l'Hirondelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Hirondelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Hirondelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Hirondelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Hirondelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Hirondelle dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Hirondelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hirondelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 370 €/m², le 22 Rue de l'Hirondelle se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Hirondelle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Hirondelle se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 105.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
