2 Rue de l'Opale, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Opale, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Rue de l'Opale, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Aiguerelles.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 168 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 128 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 218 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 850 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 644 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Opale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Opale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Opale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Opale, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Opale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Opale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Opale dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Opale par rapport à la voie
Sur Rue de l'Opale, le prix moyen des maisons s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 2 Rue de l'Opale se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Opale par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Opale se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 57.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
