3 Rue de la Bourgine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Bourgine, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Bourgine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 698 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 773 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Bourgine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Bourgine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Bourgine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Bourgine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bourgine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bourgine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Bourgine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Bourgine par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourgine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 3 Rue de la Bourgine se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Bourgine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Bourgine se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Bourgine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Bourgine est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
