192 Rue de la Chenaie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 192 Rue de la Chenaie, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°205 et de 3.49 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 192 Rue de la Chenaie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Vert Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert-Bois à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeu de Mail à 1009 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 176 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 192 Rue de la Chenaie
Aucune vente n'a été recensée au 192 Rue de la Chenaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 192 Rue de la Chenaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 192 Rue de la Chenaie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 192 Rue de la Chenaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 192 Rue de la Chenaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 192 Rue de la Chenaie dans son marché local
Prix du 192 Rue de la Chenaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chenaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 192 Rue de la Chenaie se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 192 Rue de la Chenaie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 192 Rue de la Chenaie se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 192 Rue de la Chenaie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 192 Rue de la Chenaie est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
