5 Rue de la Chenaie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Chenaie, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°15 et du 3.97 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Chenaie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vert Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 31 parkings - 1241 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Gasconnet à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeu de Mail à 1045 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 272 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 222 mètres
Ventes au 5 Rue de la Chenaie
Les 3 ventes au 5 Rue de la Chenaie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Chenaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Chenaie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Chenaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Chenaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Chenaie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Chenaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chenaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 5 Rue de la Chenaie se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Chenaie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Chenaie se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Chenaie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Chenaie est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
