4 Rue de la Cornaline, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Cornaline, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de la Cornaline, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Aiguerelles.
1 niveau - 24 logements - 1900 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0453 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0455 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 100 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 188 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 228 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 442 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Cornaline
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Cornaline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Cornaline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Cornaline, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cornaline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cornaline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Cornaline dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Cornaline par rapport à la voie
Sur Rue de la Cornaline, le prix moyen des maisons s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 4 Rue de la Cornaline se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Cornaline par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Cornaline se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 000 € au 4 Rue de la Cornaline à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 900 € en assurant vous-même les visites, ou 2 450 € si le professionnel les prend en charge.
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