21 Rue de la Garenne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°16 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Garenne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 65 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 543 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 207 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 94 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 796 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 166 mètres
Ventes au 21 Rue de la Garenne
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Garenne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 21 Rue de la Garenne se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Garenne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Garenne se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Garenne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Garenne est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
