468 Rue de la Madeleine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 468 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°448 et de n°428.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 468 Rue de la Madeleine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Marquerose à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 1269 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étienne Méhul à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 611 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 1211 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 599 mètres
Ventes au 468 Rue de la Madeleine
Les 6 ventes au 468 Rue de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 468 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 468 Rue de la Madeleine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 468 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 468 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 468 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 468 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 468 Rue de la Madeleine se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 468 Rue de la Madeleine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 468 Rue de la Madeleine se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 468 Rue de la Madeleine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 468 Rue de la Madeleine est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
