12 Rue de la Manade, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Manade, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 12 Rue de la Manade, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Mion.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'arme à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 514 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 578 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1422 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Manade
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Manade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Manade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Manade, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Manade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Manade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Manade dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Manade par rapport à la voie
Sur Rue de la Manade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 12 Rue de la Manade se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Manade par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Manade se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 44.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
