2 Rue de la Manade, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Manade, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Manade, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Mion.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'arme à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 427 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 510 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Manade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Manade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Manade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Manade, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Manade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Manade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Manade dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Manade par rapport à la voie
Sur Rue de la Manade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 2 Rue de la Manade se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Manade par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Manade se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 550 € au 2 Rue de la Manade à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 139 € en assurant vous-même les visites, ou 2 569 € si le professionnel les prend en charge.
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