2 Rue de la Manade, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 045 €

de 3 357 € à 5 192 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Manade, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 2 Rue de la Manade, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Mion.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité De L'arme à 29 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1418 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 427 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 510 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1330 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 1097 mètres
- Ecole maternelle Jean Cocteau à 374 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 311 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Manade

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Manade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de la Manade(4 037€)

3 Rue de la Manade(4 131€)

4 Rue de la Manade(4 049€)

6 Rue de la Manade(4 147€)

5 Rue de la Manade(4 326€)

7 Rue de la Manade(4 138€)

8 Rue de la Manade(4 039€)

2 Rue de la Ferrade(4 042€)

Prix du 2 Rue de la Manade dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Manade par rapport à la voie

Sur Rue de la Manade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 2 Rue de la Manade se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Manade par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Manade se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.88 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Palavas, 34080 Montpellier(4,640 €)

Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier(3,764 €)

Impasse de la Cocarde, 34080 Montpellier(4,069 €)

Rue de la Bandido, 34080 Montpellier(4,047 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Manade

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Manade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.