3 Rue de la Manade, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Manade, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de la Manade, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Mion.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'arme à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 454 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 538 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1359 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 282 mètres
Ventes au 3 Rue de la Manade
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Manade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Manade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Manade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Manade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Manade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Manade dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Manade par rapport à la voie
Sur Rue de la Manade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 3 Rue de la Manade se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Manade par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Manade se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 300 € au 3 Rue de la Manade à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 883 € en assurant vous-même les visites, ou 2 441 € si le professionnel les prend en charge.
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