2 Rue de la Merci, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Merci, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Merci, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 770 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 394 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 329 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 172 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 20 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 239 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François-Régis à 71 mètres
Ventes au 2 Rue de la Merci
Les 2 ventes au 2 Rue de la Merci donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Merci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Merci, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Merci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Merci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Merci dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Merci par rapport à la voie
Sur Rue de la Merci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 2 Rue de la Merci se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Merci par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Merci se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Merci à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Merci est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
