7 Rue de la Merci, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Merci, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°7 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Merci, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 454 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 488 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 91 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 140 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 156 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François-Régis à 90 mètres
Ventes au 7 Rue de la Merci
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Merci. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Merci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Merci, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Merci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Merci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Merci dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Merci par rapport à la voie
Sur Rue de la Merci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 7 Rue de la Merci se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Merci par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Merci se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Merci à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Merci est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
