14 Rue de la République, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la République, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², supérieur de 21.4 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la République, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 4 parkings - 670 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 133 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 590 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 486 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 786 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 73 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 255 mètres
Ventes au 14 Rue de la République
Les 6 ventes au 14 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la République, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la République dans son marché local
Prix du 14 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 14 Rue de la République se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la République par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la République se situe 31.3 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 78.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la République à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la République est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
