18 Rue de la République, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la République, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la République, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 11 locaux - 528 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 118 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 625 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 425 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 846 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 111 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 563 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 210 mètres
Ventes au 18 Rue de la République
Une vente a été recensée au 18 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la République, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la République dans son marché local
Prix du 18 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 18 Rue de la République se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la République par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la République se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la République à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la République est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
