24 Rue de la République, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la République, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la République, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 216 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 128 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 655 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 376 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 894 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 153 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 519 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la République, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la République dans son marché local
Prix du 24 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 24 Rue de la République se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la République par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la République se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la République à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la République est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
