966 Rue de la Roqueturière, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 966 Rue de la Roqueturière, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°996 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°899.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 966 Rue de la Roqueturière, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Aiguelongue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 609 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantecler à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 951 mètres
- - Collège privé Nazareth à 926 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 941 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 966 Rue de la Roqueturière
Aucune vente n'a été recensée au 966 Rue de la Roqueturière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 966 Rue de la Roqueturière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 966 Rue de la Roqueturière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 966 Rue de la Roqueturière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 966 Rue de la Roqueturière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 966 Rue de la Roqueturière dans son marché local
Prix du 966 Rue de la Roqueturière par rapport à la voie
Sur Rue de la Roqueturière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 966 Rue de la Roqueturière se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 966 Rue de la Roqueturière par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 966 Rue de la Roqueturière se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 966 Rue de la Roqueturière à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 966 Rue de la Roqueturière est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
