899 Rue de la Roqueturière, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 899 Rue de la Roqueturière, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°896 et de n°966.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 899 Rue de la Roqueturière, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantecler à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 902 mètres
- - Collège privé Nazareth à 877 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 985 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 737 mètres
Ventes au 899 Rue de la Roqueturière
Une vente a été recensée au 899 Rue de la Roqueturière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 899 Rue de la Roqueturière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 899 Rue de la Roqueturière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 899 Rue de la Roqueturière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 899 Rue de la Roqueturière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 899 Rue de la Roqueturière dans son marché local
Prix du 899 Rue de la Roqueturière par rapport à la voie
Sur Rue de la Roqueturière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 899 Rue de la Roqueturière se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 899 Rue de la Roqueturière par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 899 Rue de la Roqueturière se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 899 Rue de la Roqueturière à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 899 Rue de la Roqueturière est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
