85 Rue de la Tour Buffel, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 909 €

de 3 345 € à 4 615 €

Indice de confiance

1/5

Le 85 Rue de la Tour Buffel, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°93 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 85 Rue de la Tour Buffel, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 357 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 789 mètres
- Collège Fontcarrade à 407 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1052 mètres
- CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 778 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 443 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 359 mètres

Absence de ventes récentes au 85 Rue de la Tour Buffel

Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de la Tour Buffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 85 Rue de la Tour Buffel dans son marché local

Prix du 85 Rue de la Tour Buffel par rapport à la voie

Sur Rue de la Tour Buffel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 85 Rue de la Tour Buffel se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Rue de la Tour Buffel par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de la Tour Buffel se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 8.83 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Edmond Cramaussel, 34080 Montpellier(3,720 €)

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(3,243 €)

Rue de Font Carrade, 34080 Montpellier(2,735 €)

Impasse de la Tour Buffel, 34080 Montpellier(3,718 €)

Biens en vente à proximité du 85 Rue de la Tour Buffel

Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue de la Tour Buffel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.