11 Rue de Louvain, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Louvain, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 mais supérieur de 21.93 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Louvain, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 863 mètres
- - Collège Camille Claudel à 354 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 587 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 774 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 617 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Louvain
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Louvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Louvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Louvain, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Louvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Louvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Louvain dans son marché local
Prix du 11 Rue de Louvain par rapport à la voie
Sur Rue de Louvain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 11 Rue de Louvain se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Louvain par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Louvain se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Louvain à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Louvain est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
