18 Rue de Louvain, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Louvain, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 18.13 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Louvain, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 88 logements - 30 parkings - 2053 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 905 mètres
- - Collège Camille Claudel à 276 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 560 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 736 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 647 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 344 mètres
Ventes au 18 Rue de Louvain
Les 22 ventes au 18 Rue de Louvain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Louvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Louvain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Louvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Louvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Louvain dans son marché local
Prix du 18 Rue de Louvain par rapport à la voie
Sur Rue de Louvain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 18 Rue de Louvain se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Louvain par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Louvain se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Louvain à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Louvain est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
