4 Rue de Maguelone, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Maguelone, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°5 et de 20.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
À propos du 4 Rue de Maguelone, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 377 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 356 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 382 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 599 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 713 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 98 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 145 mètres
Ventes au 4 Rue de Maguelone
Les 5 ventes au 4 Rue de Maguelone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Maguelone dans son marché local
Prix du 4 Rue de Maguelone par rapport à la voie
Sur Rue de Maguelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 4 Rue de Maguelone se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Maguelone par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Maguelone se situe 32.13 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 81.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.63 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
