6 Rue de Maguelone, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Maguelone, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 35 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Maguelone, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Comédie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 35 locaux - 715 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 327 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 414 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 569 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 734 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 82 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 129 mètres
Ventes au 6 Rue de Maguelone
Une vente a été recensée au 6 Rue de Maguelone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Maguelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Maguelone, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Maguelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Maguelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Maguelone dans son marché local
Prix du 6 Rue de Maguelone par rapport à la voie
Sur Rue de Maguelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 6 Rue de Maguelone se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Maguelone par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Maguelone se situe 34.79 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 83.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Maguelone à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Maguelone est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
