1 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Nazareth, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Odile à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'information et d'orientation à 487 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 407 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 565 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 180 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Nazareth dans son marché local
Prix du 1 Rue de Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 1 Rue de Nazareth se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Nazareth par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Nazareth se situe 35.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 84.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Nazareth à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Nazareth est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
