2 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 453 €

de 4 107 € à 4 947 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 660 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0677 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Récollets à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marie Caizergues à 128 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1784 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 504 mètres
- Ecole secondaire privée Notre Dame à 402 mètres
- Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 573 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 157 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 604 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Odile à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nazareth

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de Nazareth(4 289€)

1 Rue de Nazareth(4 456€)

7 Rue de Nazareth(4 557€)

4 Rue de Nazareth(4 462€)

4 Rue du Quatre Vingt Unième Régiment d'Infanterie(4 302€)

2 Rue Saint Vincent de Paul(4 454€)

4 Rue Saint Vincent de Paul(4 458€)

6 Rue Saint Vincent de Paul(4 442€)

Prix du 2 Rue de Nazareth dans son marché local

Prix du 2 Rue de Nazareth par rapport à la voie

Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 2 Rue de Nazareth se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Nazareth par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nazareth se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 23.8 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier(3,954 €)

Impasse de Baalbek, 34080 Montpellier(4,317 €)

Impasse de la Pierre Rouge, 34080 Montpellier(3,950 €)

Rue Abert, 34080 Montpellier(4,094 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Nazareth

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Nazareth apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.