22 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Nazareth, affiche un prix moyen de 5 741 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Nazareth.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Rouge à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 299 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 302 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 981 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 311 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 506 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Nazareth, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Nazareth dans son marché local
Prix du 22 Rue de Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 5 344 €/m². Avec un prix moyen de 5 741 €/m², le 22 Rue de Nazareth se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Nazareth par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Nazareth se situe 37.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 81.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Rue de Nazareth
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 287 050 € au 22 Rue de Nazareth à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 176 € en assurant vous-même les visites, ou 3 588 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
