26 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Nazareth, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 26 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Nazareth.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Rouge à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 308 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 325 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1001 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 343 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 509 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Nazareth, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Nazareth dans son marché local
Prix du 26 Rue de Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 26 Rue de Nazareth se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Nazareth par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Nazareth se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 89.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
