28 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Nazareth, affiche un prix moyen de 5 691 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nazareth.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Rouge à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 311 mètres
- - Collège privé Nazareth à 330 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1007 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 352 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 511 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 293 mètres
Ventes au 28 Rue de Nazareth
Une vente a été recensée au 28 Rue de Nazareth. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Nazareth, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Nazareth dans son marché local
Prix du 28 Rue de Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 5 344 €/m². Avec un prix moyen de 5 691 €/m², le 28 Rue de Nazareth se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Nazareth par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Nazareth se situe 36.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 79.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 550 € au 28 Rue de Nazareth à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 114 € en assurant vous-même les visites, ou 3 557 € si le professionnel les prend en charge.
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