32 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Nazareth, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 1 parking - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0007 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0531 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Rouge à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 317 mètres
- - Collège privé Nazareth à 335 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1016 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 367 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 514 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Nazareth, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Nazareth dans son marché local
Prix du 32 Rue de Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 32 Rue de Nazareth se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Nazareth par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Nazareth se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Nazareth à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Nazareth est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
