36 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 908 €

de 3 365 € à 4 567 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 36 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0839 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0840 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-François de la Pierre-Rouge, de l'enclos Saint-François et enclos Saint-François de la Pierre-Rouge à 186 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Rouge à 95 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1942 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 324 mètres
- Collège privé Nazareth à 341 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1025 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 382 mètres
- Ecole maternelle Luis de Camoens à 518 mètres
- Ecole primaire privée de La Salle à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Rue de Nazareth

Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue de Nazareth(3 900€)

32 Rue de Nazareth(3 942€)

15 Rue de Nazareth(4 597€)

455 Rue du Jeu de Mail des Abbés(3 935€)

25 Avenue de Castelnau(3 937€)

26 Avenue de Castelnau(3 864€)

23 Avenue de Castelnau(3 916€)

Prix du 36 Rue de Nazareth dans son marché local

Prix du 36 Rue de Nazareth par rapport à la voie

Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 36 Rue de Nazareth se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue de Nazareth par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Nazareth se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 8.65 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier(3,954 €)

Impasse de Baalbek, 34080 Montpellier(4,317 €)

Impasse de la Pierre Rouge, 34080 Montpellier(3,950 €)

Rue Abert, 34080 Montpellier(4,094 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue de Nazareth

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue de Nazareth apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.