13 Rue de Porto, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Porto, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°13 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 13 Rue de Porto, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Mion.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 232 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 900 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 333 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 258 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Porto
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Porto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Porto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Porto, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Porto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Porto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Porto dans son marché local
Prix du 13 Rue de Porto par rapport à la voie
Sur Rue de Porto, le prix moyen des maisons s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 13 Rue de Porto se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Porto par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Porto se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
