2 Rue de Porto, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Porto, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Porto, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Mion.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 263 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 955 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 415 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 341 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Porto
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Porto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Porto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Porto, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Porto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Porto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Porto dans son marché local
Prix du 2 Rue de Porto par rapport à la voie
Sur Rue de Porto, le prix moyen des maisons s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 2 Rue de Porto se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Porto par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Porto se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 35.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue de Porto
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 214 300 € au 2 Rue de Porto à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 679 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
