3 Rue de Porto, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Porto, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 3 Rue de Porto, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Mion.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 256 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 962 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 413 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 339 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 283 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Porto
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Porto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Porto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Porto, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Porto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Porto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Porto dans son marché local
Prix du 3 Rue de Porto par rapport à la voie
Sur Rue de Porto, le prix moyen des maisons s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 3 Rue de Porto se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Porto par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Porto se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 82.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
