3 Rue de Porto, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 004 €

de 3 464 € à 6 097 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Porto, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 3 Rue de Porto, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Mion.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 384 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frédéric Bazille à 256 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 482 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 962 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 413 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1290 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 339 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 283 mètres
- Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 317 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Porto

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Porto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue de Porto(5 011€)

4 Rue de Porto(4 967€)

6 Rue de Porto(4 912€)

7 bis Rue de Porto(4 909€)

5 Rue Frédéric Fabrèges(5 511€)

7 Rue Frédéric Fabrèges(5 524€)

8 Boulevard Rabelais(4 706€)

8 Rue Frédéric Fabrèges(5 503€)

Prix du 3 Rue de Porto dans son marché local

Prix du 3 Rue de Porto par rapport à la voie

Sur Rue de Porto, le prix moyen des maisons s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 3 Rue de Porto se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Porto par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Porto se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.2 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Palavas, 34080 Montpellier(4,640 €)

Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier(4,690 €)

Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier(4,450 €)

Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier(4,733 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Porto

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Porto apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.