2 Rue de Provence, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Provence, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 542 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 867 mètres
- - Collège Camille Claudel à 574 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 861 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 743 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 472 mètres
Ventes au 2 Rue de Provence
Une vente a été recensée au 2 Rue de Provence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Provence, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 2 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 2 Rue de Provence se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Provence par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Provence se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Provence à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Provence est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 950 € au 2 Rue de Provence à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge.
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