261 Rue de Puech Villa, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue de Puech Villa, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°269 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°280.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue de Puech Villa, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1297 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000TKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apothicaires à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 425 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 758 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 764 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 438 mètres
- - Ecole maternelle Indira Gandhi à 1215 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue de Puech Villa
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue de Puech Villa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue de Puech Villa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue de Puech Villa, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue de Puech Villa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue de Puech Villa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue de Puech Villa dans son marché local
Prix du 261 Rue de Puech Villa par rapport à la voie
Sur Rue de Puech Villa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 261 Rue de Puech Villa se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue de Puech Villa par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue de Puech Villa se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue de Puech Villa à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 261 Rue de Puech Villa est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
