704 Rue de Puech Villa, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 704 Rue de Puech Villa, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°761 et de n°685.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 704 Rue de Puech Villa, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 73 parkings - 1068 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000TB, - Parcelle n°0035 - Feuille 000TBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puech Villa à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 403 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 992 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 691 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 409 mètres
- - Ecole maternelle Indira Gandhi à 819 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 599 mètres
Ventes au 704 Rue de Puech Villa
Les 9 ventes au 704 Rue de Puech Villa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 704 Rue de Puech Villa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 704 Rue de Puech Villa, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 704 Rue de Puech Villa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 704 Rue de Puech Villa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 704 Rue de Puech Villa dans son marché local
Prix du 704 Rue de Puech Villa par rapport à la voie
Sur Rue de Puech Villa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 704 Rue de Puech Villa se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 704 Rue de Puech Villa par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 704 Rue de Puech Villa se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 704 Rue de Puech Villa à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 704 Rue de Puech Villa est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
