761 Rue de Puech Villa, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 761 Rue de Puech Villa, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°704 mais identique à celui du n°685.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 761 Rue de Puech Villa, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Euromédecine.
1 niveau - 981 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000TK, - Parcelle n°0001 - Feuille 000TKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puech Villa à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 386 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 981 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 681 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 391 mètres
- - Ecole maternelle Indira Gandhi à 823 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 761 Rue de Puech Villa
Aucune vente n'a été recensée au 761 Rue de Puech Villa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 761 Rue de Puech Villa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 761 Rue de Puech Villa, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°761 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 761 Rue de Puech Villa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 761 Rue de Puech Villa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 761 Rue de Puech Villa dans son marché local
Prix du 761 Rue de Puech Villa par rapport à la voie
Sur Rue de Puech Villa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 761 Rue de Puech Villa se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 761 Rue de Puech Villa par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 761 Rue de Puech Villa se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 761 Rue de Puech Villa à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 761 Rue de Puech Villa est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
