76 Rue de Puech Villa, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de Puech Villa, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°21 et de n°114.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de Puech Villa, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Euromédecine.
1 niveau - 1996 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000TKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Lavit à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 491 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 693 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 597 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 503 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue de Puech Villa
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue de Puech Villa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de Puech Villa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de Puech Villa, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Puech Villa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Puech Villa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de Puech Villa dans son marché local
Prix du 76 Rue de Puech Villa par rapport à la voie
Sur Rue de Puech Villa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 76 Rue de Puech Villa se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de Puech Villa par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de Puech Villa se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de Puech Villa à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de Puech Villa est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
