Rue de Raguse, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Raguse, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 700 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Raguse dans son marché local
Prix Rue de Raguse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Raguse se situe 31.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 79.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Raguse à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de Raguse est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Raguse
Les ventes enregistrées Rue de Raguse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Raguse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 187 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 496 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 719 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 884 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 339 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Raguse
Adresses Rue de Raguse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Raguse, classées par tranches de numéros.
